Евразийский банк развития (ЕАБР) и международный девелопер Griffin Partners подписали соглашение о сотрудничестве в сфере складской недвижимости в Центральной Азии. Первым совместным проектом станет «Griffin Логопарк Алматы» — складской комплекс класса А+ общей площадью 125 421,4 м2, объем инвестиций составит порядка $125 млн. Соглашение подписано в рамках форума «Евразия 2030+» в Алматы.
Объект имеет стратегическую локацию, он расположен в северной части города, вблизи Алматинской кольцевой дороги (БАКАД), с прямым выездом на магистраль А3 (Алматы — Конаев — Китай). Комплекс входит в состав Алатау Сити — формирующегося цифрового, технологического и логистического центра в пригороде Алматы.
Новый инфраструктурный объект создаст около 1 000 рабочих мест, привлечет прямые иностранные инвестиции и сформирует качественную логистическую платформу в северной части города. Строительство ведется в две очереди: первая площадью 62 710,7 м2 будет введена в эксплуатацию в III квартале 2027 года.
Комплекс расположен в окружении производственных и логистических объектов крупных международных FMCG-компаний. Сокращение транспортного плеча для арендаторов позволит оптимизировать цепочки поставок и снизить стоимость товаров повседневного спроса для жителей города.
По словам руководителя Управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития Алматинской области Айбола Рахимбаева, проект имеет стратегическое значение для развития транспортно-логистического потенциала региона.
«Реализация проекта Griffin Logopark Almaty позволит укрепить позиции Алматинской области как одного из ведущих логистических центров страны. Создание современной складской инфраструктуры будет способствовать развитию транзитного потенциала региона, привлечению новых инвестиций и созданию дополнительных рабочих мест. Мы приветствуем сотрудничество компании с Евразийским банком развития и уверены, что данный проект внесет значительный вклад в дальнейшее развитие экономики области», — отметил Рахимбаев.
Сергей Игнатов, старший управляющий директор ЕАБР:
«Сотрудничество с Griffin Partners — это стратегическое партнерство. Мы приветствуем выход такого опытного игрока на рынок Центральной Азии. Уверен, что совместные проекты зададут новый стандарт качества для складской недвижимости в регионе, а для ЕАБР это важный шаг в реализации стратегии развития транспортно-логистического каркаса Евразии».
Олег Гусаков, представитель ТОО «Гриффин Логопарк Алматы»:
«Поддержка ЕАБР позволит реализовать объект инфраструктуры высочайшего качества с предсказуемыми сроками реализации, прозрачными договорами аренды и стабильными условиями эксплуатации. Такие проекты служат фундаментом для дальнейшего развития окружающих территорий, включая динамично развивающийся Алатау Сити. Мы уверены, что «Гриффин Логопарк Алматы» привлечет ведущие национальные и международные компании, поддержит их рост и повысит доступность конечной продукции для жителей Алматы».
Справка LogiStan: Евразийский банк развития (ЕАБР) — многосторонний банк развития, осуществляющий инвестиционную деятельность на евразийском пространстве. Уже 20 лет ЕАБР содействует укреплению и расширению экономических связей и всестороннему развитию стран-участниц. К концу декабря 2025 года в накопленном портфеле ЕАБР 326 проектов с общим объемом инвестиций на сумму 19,6 млрд долл. США. Основную долю в портфеле ЕАБР занимают проекты с интеграционным эффектом в сферах транспортной инфраструктуры, цифровых систем, зеленой энергетики, сельского хозяйства, промышленности и машиностроения. В своей деятельности Банк руководствуется Целями в области устойчивого развития ООН и принципами ESG.
ЕАБР в рамках Стратегии 2022–2026 реализует 3 мегапроекта: «Водно-энергетический комплекс Центральной Азии», «Евразийский транспортный каркас», «Евразийская товаропроводящая сеть».
Справка о компании-девелопере
Griffin Partners — международный бутик-девелопер и управляющий активами, специализируется на создании объектов класса А во всех сегментах недвижимости: индустриальной, коммерческой, жилой и многофункциональной. Компания сочетает глобальный опыт с глубоким пониманием локальных рынков, предлагая решения полного цикла — от девелопмента до эксплуатации объектов.
За 28 лет работы на рынке Griffin Partners реализовал проекты общей площадью более 1,3 млн кв. м, из которых свыше 500 000 кв. м приходится на индустриальные и логистические комплексы класса А. Управляющие партнеры компании обладают совокупным опытом более 30 лет в сфере недвижимости.
У компании сеть офисов в России, Европе и Центральной Азии. Сегодня Griffin Partners активно развивает проекты в Казахстане и Узбекистане: логистический парк Griffin Logopark Almaty площадью 125 421,4 кв. м в Алматы и Логистический парк SAMARKAND площадью 40 000 кв. м в Самарканде.
Ключевые ценности Griffin Partners — гибкость, качество и устойчивое развитие. В числе реализованных проектов — лауреаты отраслевых премий, в том числе победитель CRE Federal Awards.
Справка о проекте
Griffin Логопарк Алматы — складской комплекс класса А+ общей площадью 125 421,4 м2, расположенный на участке 20 га в северной части Алматы, в непосредственной близости от Алматинской кольцевой дороги (БАКАД).
Проект реализуется международным девелопером Griffin Partners при поддержке Евразийского банка развития (ЕАБР) и станет первым совместным проектом в рамках стратегического партнерства двух организаций, направленного на развитие транспортно-логистической инфраструктуры Центральной Азии.
Объект имеет стратегическую локацию — он обеспечивает потенциальным резидентам прямой выезд на магистраль А3 (Алматы — Конаев — Китай) — одну из ключевых транзитных трасс региона. Расстояние до основных транспортных узлов: до БАКАД — 1 км, до международного аэропорта Алматы (ALA) — 13,5 км, до грузовой железнодорожной станции — 12,5 км, до центра города — 20 км. Объект входит в состав Алатау Сити — нового цифрового, технологического и логистического центра вблизи Алматы.
Раннее LogiStan писал, что по данным IBC Global Алматинский регион концентрирует около 60% качественного складского фонда Казахстана и остается ключевым логистическим хабом страны.
В 2025 году рынок пережил рекорд по объемам ввод новых площадей — порядка 320 тыс. м2, что привело к росту вакантности c 4.9% в конце 2025 до 5,6% сейчас и коррекции арендных ставок на 3 пункта до показателя 120 $ за м2 в год.
Вместе с тем обеспеченность складами в Казахстане остается низкой. По этому показателю местный рынок отстает от развитых стран в 4–40 раз. При этом фундаментальный спрос на качественную инфраструктуру сохраняется.
Читайте также:
Дефицит складов в Астане достиг 400 000 м2
Складская недвижимость Центральной Азии: реальные инвестиции и серьезные намерения
