Через полтора года совокупный объем ввода новых складских площадей в Центральной Азии, Закавказье и Белоруссии может составить 3 млн квадратных метров. При сохранении обещанных сроков сдачи объектов наиболее крупный прирост ожидается в Казахстане — около 1,6 млн квадратных метров, в Узбекистане — более 0,46 млн квадратных метров и в Белоруссии — свыше 0,200 млн квадратных метров. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group.
По прогнозам аналитиков, в Кыргызстане и в Таджикистане в 2026 – 2027 годах не ожидается массового строительства качественных складских помещений. Но из-за низкой базы «даже ограниченный ввод площадей может заметно изменить структуру предложения».
Материалы по теме: В Бишкеке пройдет закрытый бизнес-завтрак по складской недвижимости
Итоги 2025 года: ввод новых площадей не устранил дефицит и не снизил ставки
В прошлом году в странах Центральной Азии, Закавказья и Белоруссии ввели в эксплуатацию 0,439 млн квадратных метров новых площадей. Большая часть из них прошлась на три страны — Казахстан (+62%), Белоруссию (+25%) и Узбекистан (+12%).
Таким образом, общая площадь имеющихся складов в странах Центральной Азии составила:
- в Казахстане — 1,9 млн квадратных метров;
- в Узбекистане — 0,556 млн квадратных метров;
- в Кыргызстане — 0,066 млн квадратных метров;
- в Таджикистане — 0,01 млн квадратных метров.
Вакантность на рынке складской недвижимости в Казахстане составила 5,8%, в Узбекистане — 1,7%. В Кыргызстане и Таджикистане свободные площади отсутствовали.
Средневзвешенные ставки аренды на объекты класса А распредились по странам следующим образом:
- Узбекистан — $130 за квадратный метр в год;
- Кыргызстан — $127 за квадратный метр в год;
- Казахстан — $122 за квадратный метр в год.
Источник: NF Group
Читайте также:
Шымкент станет третьим логистическим хабом Казахстана
Узбекистан занял 7‑е место в глобальном рейтинге складских рынков
