В Узбекистане до конца 2024 года появится не более 60 тысяч квадратных метров складских площадей, в Таджикистане до конца 2025 года — до 50 тысяч квадратных метров, в Кыргызстане — до 300 тысяч квадратных метров. Такой прогноз озвучил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов, передает Logirus.
По его словам, текущий дефицит логистической недвижимости в Центральной Азии оценивается примерно в 20 млн квадратных метров.
Эксперт отметил, что высокий спрос и низкая вакансия провоцируют рост ставок аренды.
Так, Кыргызстане тарифы на 37% выше, чем в России. В Узбекистане и Казахстане аренда склада обойдется дороже, чем в ОАЭ, где она составляет около $135 за квадратный метр в год.
Средний срок окупаемости складских площадей в Центральной Азии составляет пять – шесть лет, доходность — от 17% до 20%. В Евросоюзе срок окупаемости достигает 10 – 13 лет с доходностью 6,5% – 10%.
