В рамках форума Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2025), прошедшего 16 октября в Алматы, компания IBC Global объявила о запуске первых в регионе инвестиционных фондов складской недвижимости.
Совокупный объем инвестиций двух фондов превысит 250 млн долларов. Они создаются для развития современной складской инфраструктуры в Казахстане и странах Центральной Азии.
- Первый фонд – Eurasian Warehouse REIT OEIC Ltd., формируется при участии TG Global (Tansar Capital Group) и будет работать в формате инвестиционного траста недвижимости (REIT). Его целевой объем – $75 млн, ожидаемая доходность (IRR) – 18–22%, срок инвестирования – 6+2 года. Фонд сосредоточится преимущественно на Казахстане (70% вложений) и Узбекистане (14%), формируя портфель из готовых объектов и новых проектов общей площадью около 85 тыс. кв. м.
- Второй фонд – Central Asia Warehouse PEF OEIC Ltd., создается при участии Provident Fiduciary Ltd. и Roemer Silk Road (Roemer Capital). Его объем составит $200 млн, ожидаемая доходность – от 15%, инвестиционный горизонт – 5 лет. Портфель фонда будет включать около 500 тыс. кв. м складских площадей, из которых 55% придется на новое строительство. Основные направления инвестиций – Узбекистан (40%), Казахстан (30–35%) и другие страны региона.
Оба фонда будут зарегистрированы в юрисдикции Международного финансового центра «Астана» (МФЦА).
Как отметил генеральный директор IBC Global Станислав Ахмедзянов, новые фонды заложат институциональную платформу, объединяющую капитал, опыт и реальные проекты.
Глава Provident Fiduciary Ltd. Асет Абдыгаппаров подчеркнул, что сочетание транзитного потенциала Казахстана и внутреннего рынка Узбекистана создает мощный импульс для роста сектора.
По словам управляющего партнера Roemer Silk Road Алексея Петрова, развитие складской инфраструктуры региона особенно актуально в контексте нарастающей транзитной роли региона.
Подписание меморандумов о сотрудничестве стало одним из ключевых событий CAWS 2025 – крупнейшей площадки Центральной Азии по вопросам индустриальной и складской недвижимости.
